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高くても安くてもダメ

不動産案内

相場を把握することは重要

不動産投資を行う上で家賃相場の把握は重要なポイントです。不動産投資は賃貸契約を行う事で利益を得る投資方法です。適正な家賃相場をつかむことが借り手をつかせる重要な要素となっているのです。家賃相場の重要性はネット時代の今では特に重要になっています。顧客は賃貸物件を探す際に家賃や駅などで検索することが多く、希望の家賃以外の物件には見向きもしないのが現代流なのです。そのため入り口ではじかれる可能性が高いのです。安ければ利益に影響が出ますし高ければ、検索されずに投資を失敗させてしまう可能性があるのです。そして家賃はすぐに変更することができません。同じ家賃を継続させることは最低限のルールになりますので、適正な家賃相場をつかむことは大事なのです。

得意分野を見極める

自分で家賃相場をマーケティングすることが難しい場合には、不動産管理会社を通じて契約することがおすすめです。不動産管理会社は、数多くの物件を手掛けています。そのため経験やノウハウがあるため、適正な家賃相場を把握し切れているのです。もちろん家賃を最大限引き上げることで不動産管理会社の手数料収入も増加しますので、家賃を安く見積もることはありません。不動産管理会社にも得意分野と不得意分野があります。物件の見積もりを行う顧客に対して契約をさせるノウハウを持っている会社や、顧客を引き付ける要素を持っている会社もあります。どの会社を選ぶかによって投資の成功や失敗に影響することもありますので、契約前に会社の得意分野を見極めておく必要があります。